运营商场、宾馆、医院、学校、住宅都需要消防设施维护、保养是委托有资质的消防改造安装单位负责消防设施、消防系统维修、保养，出具检测报告;与消防改造安装单位签订维护保养合同。

　　市场上很多消防改造、保养单位对维护保养消防系统、消防设施很多不太清楚，加上业主方是后期物业人员，消控室消防员对系统不是很熟悉。

　　消防改造安装单位主要工作是商场、宾馆、学校、住宅消防系统、设施出问题，来维修下，每月来做下消防局部系统联动测试，对消防系统看下。

　　根据格式维护保养报告出具合格维护保养报告;消防改造安装单位工作很轻松，基本是养几个工人，可同时负责好多项目;消防维保就是以有问题维修为主，保养为辅。业主只要使得消防不出现问题即可。

　　而规范消防系统、设施维护保养按照-维护保养规范，消防系统、设施根据重要程度、使用特性、环境通过每天检查、每月检查、每月检查、每季度检查、每半年检查、每年检查不同频次对消防系统、设施全方位、无死角、全面进行“体检”式检查，来发现问题，发现缺陷、发现隐患。

　　针对性处理;让消防系统、消防设施处于一个“健康”状态。就和我们汽车一样，去4S店保养、检测。

　　消防改造安装单位有资格消防维护保养资格;单位对消防系统、消防设施的了解程度、熟悉程度还有专业度是远远大于单位的。

　　从建筑消防系统、消防设置施工招标阶段开始会直接包含消防系统、消防设施维护保养范围。消防单位报价会比单位有优势。